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身家资产上千万的人,其实都是负债人生

 2020年08月16日  阅读 75  评论 0

摘要:的确,余额宝因理财方式简单,且收益会比银行存款利息稍微高一些,现已成为国民都会首选的理财产品,但我想问,理财就是简单存款或者买定期产品吗?讲到这里,我想起了前段时间,发生在我身边的一件事情。在一次家庭聚会当中,去年花200多万毛胚购入,今年装修,预计得超过300万。全款付300多万,对小城市的工薪家庭,绝不是一笔小钱。100万在其他一线城市比如杭州,付一套小型二手房的首付,用来出租,这就是会投资的人与不会投资的人,做出的截然不同的选择;从某种意义上讲,你的房子依旧是负债;可卖最重要,随时对冲人生风险。“资金对于企业如同血液与人体,血液循环欠佳导致人体机能失调,
身家资产上千万的人	,其实都是负债人生-今日股票_股票分析_股票吧

如何让钱最大化流动起来




最近,有人私信我 ,说:




“钱老师 ,我每个月会剩一些存款,但我全部用来购买余额宝,请问这样好吗?”




的确 ,余额宝因理财方式简单,




且收益会比银行存款利息稍微高一些,




现已成为国民都会首选的理财产品 ,




但我想问,理财就是简单存款或者买定期产品吗?



讲到这里,我想起了前段时间 ,发生在我身边的一件事情 。




在一次家庭聚会当中,




我一位做会计的姑妈吐槽她闺蜜买房子的操作。


在三线城市郊区的一套复式,二百多方 ,屋外有花园,




去年花200多万毛胚购入,今年装修 ,预计得超过300万。




说是因为怕背贷款有压力 ,所以东拼西凑,选择全款付 。




全款付300多万,对小城市的工薪家庭 ,绝不是一笔小钱 。




但我姑妈却认为,这是一件多么不理智的行为。




几百万一下子等于凝固在了一堆郊区的混凝土上,动弹不得 ,用不起来。




用她的话讲:“钱已经死了 。 ”




她接着说:




“如果是我,我会用100万先在老家市中心付房子的首付,




100万在其他一线城市比如杭州 ,付一套小型二手房的首付,用来出租,




剩下100万 ,我就用来做点稳健的投资理财,收益再还第一套房子贷款。




两套房子在两个城市升值,这样一来 ,又能来钱 ,还灵活。”




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这就是会投资的人与不会投资的人 ,做出的截然不同的选择;




为什么?




我们来对这两个操作案例算一笔账;




第一种是全款买房,300多万,实打实凝固在房子上了 ,30年后,我们就姑且算赚了一套房子的升值;




但由于这是自住房,所以到最后也只是账面的数据好听而已 。




第二种则是买两套房 ,一套用来自住,一套用来租赁,剩下100万用来做稳健理财投资;




用投资理财的收益以及租赁的收益用来还房贷 ,这样下来,就等同赚了两套房子



是的,你没看错 ,同样是花出去300万 ,但30年后,带来的收益却是天壤之别。



这从经济学角度看,资金的增值得益于它时时刻刻都在运动。




资金只有在进行商品交换时才能产生价值 ,只有在流动中才能提升价值 。




失去了流动,不仅不可能增值,而且还失去了存在的价值。




如果把资金作为资本 ,合理地加以利用,那么你自然会财源广进。



那我们现在回到刚开始的问题:




理财就是简单存款或者买定期产品吗?




不是,这些钱依旧会贬值 ,而且回报率是远远赶不上通货膨胀;




这也就说明了,在这个时代,如果把钱放进定期产品里面 ,




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尽管你会觉得这样理财方式很轻松 。




但我很抱歉告诉你 ,这不叫做理财 ,只能叫做储蓄,钱总归还是死的;



我们很多时候买房是用来自住的,有且只有一套房子;




比如你现在在上海拥有一套房子 ,虽然每个人听起来,都是身家背负上千万的资产




但其实不然,因为你的房子是没办法动它的




从某种意义上讲 ,你的房子依旧是负债;




只有流动起来,你的房子才是资产;




所以我觉得,买房的作用排序应该是可卖>可租>可住




而越到排序后面 ,则越意味着你买的房子是负债,而不是资产。




简单地说,买房用来出租 ,那就是投资,就是理财,即使是遇到问题 ,也不至于被困死;




如果买房是用来自住 ,那么长期下去,房子就是你负债,你每天背负着高昂的房贷 ,举步维艰。




可卖最重要,随时对冲人生风险 。可租意味着有现金流,不至于绑死 。



哈佛经济学教授曾用资金做过一个很有意思的比喻:




“资金对于企业如同血液与人体 ,




血液循环欠佳导致人体机能失调,




资金运用不善导致经营出现严重问题。




如何保持充分的资金并灵活运用,是经营者最应该学会的事情。”




这就是理财的本质思维:如何让钱最大化流动起来 。


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原文链接:https://www.zgshzh.cn/caijing/32731.html

标签: 理财  购房 

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