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泽国镇牧西工业园:加快转型升级步伐 助力泽国工业新腾飞

 2020年08月16日  阅读 77  评论 0

摘要:日前,走进温岭市泽国镇牧西工业园,沿着一条条笔直的道路,零星点缀的绿化带透着勃勃生机,园区路面宽敞整洁,道路两侧车辆停放规范有序,一幢幢土黄色的标准化现代厂房整齐排列。8月6日上午9时,由温岭市环境综合整治事务中心联合温岭日报推出的“园区新篇章 产业新辉煌”老旧工业园区改造系列直播第三站来到泽国镇牧西工业园,和大家一起探寻小微企业的高质量发展之路。

日前,走进温岭市泽国镇牧西工业园 ,沿着一条条笔直的道路,零星点缀的绿化带透着勃勃生机,园区路面宽敞整洁 ,道路两侧车辆停放规范有序,一幢幢土黄色的标准化现代厂房整齐排列。


泽国镇牧西工业园:加快转型升级步伐 助力泽国工业新腾飞-今日股票_股票分析_股票吧

温岭日报全媒体记者 徐伟杰摄


8月6日上午9时,由温岭市环境综合整治事务中心联合温岭日报推出的“园区新篇章 产业新辉煌”老旧工业园区改造系列直播第三站来到泽国镇牧西工业园 ,和大家一起探寻小微企业的高质量发展之路。


破除土地制约,推进转型升级


泽国镇牧西工业点(南方鞋帽区块)改造项目是泽国“一老一小”改造示范项目,这个工业点前身为南方鞋帽和奥利莱鞋业两家公司 ,用地面积不足的限制和产能效率低下的问题,大大阻碍了工业点的发展 。因落后于市场要求,该工业点多数用地被用于出租 ,于是渐渐形成了违建遍地、近百家小微企业散乱无序的现象。同时 ,不合理的规划和管理导致大量土地资源的浪费。为盘活存量低效用地,提高土地利用率,解决小微企业用地难问题 ,促进小微企业“小升规,规转股 ”转型升级,在泽国镇党委 、政府引导下 ,南方鞋帽有限公司决定对现有厂房进行再开发改造 。


“此前,这里两家企业的总面积不足4万平方米,总产值不足1亿元。”泽国镇相关负责人介绍 ,牧西工业区位于泽国镇牧西村,北至欧风路,东至月河路 ,总用地面积60237平方米(约90亩)。其中,一期用地面积43.51亩,已于去年年底完成改造并投产 ,现入驻率已达100% ,入驻企业以鞋业为主、小机电产业为辅 。区域内共分8个地块,新建厂房16幢,建筑面积约7.2万平方米 ,较原先增加5.5万平方米,较一期原建筑面积增加了4倍多,入园的8家企业三年后年产值预计将达到3亿元。“二期项目即将进入改造日程 ,用地面积61亩。我们拟通过低效地开发模式结合零地技改进行改造升级,在保留较好建筑的同时,计划改造新建厂房 ,提高单位土地利用率,实现土地效益最大化,提升企业安全生产水平和环保生产水平 ,朝着建设现代化新型小微园区的目标不断努力 。”


在如今的牧西工业园里,杂乱无序的厂房已被一一拆除,一幢幢标准化厂房拔地而起 ,工业园正积聚新的发展能量 ,以前所未有的成熟与自信,坚定而从容地迈向新的高度。牧西工业园的“华丽转身 ”,折射出一片企业转型升级、发展欣欣向荣的景象。


扫清建设“障碍” ,助力企业高质量发展


经过改造后,牧西工业园里原本散乱的小微企业得到了有效的规范化管理 。企业入园后,通过厂房规整 ,标准化建设,生产生活环境发生了翻天覆地的变化,极大地促进了企业的转型升级 。


“以前 ,客户要来厂里考察就紧张,怎么打扫都打扫不好,现在什么时候来都可以。”台州澳步鞋业有限公司负责人陈夫明的话语里充满入驻新厂房的兴奋 ,“现在条件好了,我们的员工宿舍也从租来的变成自己建的,员工的生活条件好了很多。 ”宽敞明亮的厂房 ,整洁有序的车间 ,齐备完善的消防设施,高度自动化的设备,干劲十足的员工 ,这些都让陈夫明对企业的未来充满信心 。


“原来我们的厂房面积只有300多平方米,设备 、原材料、成品、半成品堆在一起放不下,过道连进出都困难。现在整体环境大变样 ,生产更标准化,我们的产业规模也在逐步扩大,先进的设备配上标准厂房 ,吸引到的客户层次都不一样了。”泽国洛和模具加工厂负责人王海涛的喜悦之情溢于言表 。


在园区建设过程中,不可避免会遇到一些难题。如审批工作中缺乏技术人员 、施工时对周边居民造成影响等,好在泽国镇及相关工作人员及时对园区建设过程中存在的困难和问题把脉问诊 ,采取相关措施,尽量缩短纠纷“在途”时间,确保园区建设工作的进度。在项目推进过程中 ,他们始终贯彻“三服务 ”工作理念 ,从项目报批到竣工验收,全程参与、多向服务,为园区改造工作提供细致服务和有力支持 ,为企业转型升级提供保障 。同时,该项目的改造升级也有效带动了周边地区企业的生产从粗放式转变为精细化,一些企业通过土地置换、零星用地再开发等方式 ,盘活了因分布散 、面积小、区位差等因素而闲置的边角地,在一定程度上缓解了土地要素制约问题,取得了较好社会效益。


记者了解到 ,下阶段,泽国将从规范化管理着手,帮助企业制定入园的业主公约 ,探索引入物业智能化管理,重点探索园区准入制度,起草出台相关措施 ,助力园区规范化发展。


告别“老破小” ,整治“低小散”


“我们计划将牧西工业园内的近百家小微企业缩减至40家左右,待整个工业园改造完成后,能够有效缓解用地等要素对企业的制约 ,使企业更具活力和竞争力 。 ”泽国镇相关负责人介绍,下半年,牧西工业园(南方鞋帽区块)二期和光明老旧工业点改造2个示范性项目将按期全面启动。其中 ,牧西工业园(南方鞋帽区块)二期低效地再开发项目计划于10月完成施工许可办理,11月启动施工。该项目建成后,将彻底扭转原区块“低小散 ”“脏乱差”的格局 ,形成集环保、节能 、高效于一体的新型小微园区 。同时,光明老旧工业点改造项目计划于8月挂牌出让,12月启动施工 。


牧西工业园的“前世今生” ,是我市低效工业用地改造提升的一个缩影。


当前正是新旧动能转换 、加快转型升级的关键期。泽国镇的工业项目数量多、分布广、容量大 。近年来,为推进镇域各企业规范化管理,加快实现“腾笼换鸟 ” ,泽国镇积极开展老旧工业区块改造 、低效地再开发 ,近期将陆续推进包括牧西老旧工业点在内的近十个老旧工业区块的改造升级,其中2020年拟启动5个区块20余家企业(约200亩用地)的改造升级,预计可新增厂房面积约14万平方米。同时 ,大力推进小微企业进园区也是改造过程中的关键一环。通过一期改造,目前产业集群平台建设初见成效,已初步形成西湾小微园(已投产)、三江口小微园(已投产)、鞋业产业园(在建) 、沈桥小微园(在建)、机床投创园(在建)等多个产业聚集区 ,全部完成改造后,预计新增厂房面积将超70万平方米 。


接下来,泽国镇力争通过三到五年的努力 ,在全域范围内进一步开展老旧工业区块改造、小微园建设 、全域土地综合整治、拆后利用和低效地再开发等,推进镇域各企业规范化管理和转型升级,使泽国镇的工业园区产生质的变化 ,泽国工业再次实现腾飞。


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原文链接:https://www.zgshzh.cn/caijing/32724.html

标签: 厂房 

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