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泰禾:已到期未归还借款金额为349亿元

 2020年08月16日  阅读 47  评论 0

摘要:风口浪尖上的泰禾正面临债务违约、市场、行业政策、短期流动性等多重风险。14日晚泰禾集团发布的半年度报告显示,报告期内,泰禾实现营业收入24.63亿元,同比下降83.02%。此外,报告期内公司对已到期尚未还款的借款计提预计负债并支付其他违约金等约7.76亿元,以上因素叠加导致本报告期出现亏损。其中,截至2020年6月30日,公司已到期未归还借款金额为225.25亿元;截至本报告披露日,公司已到期未归还借款金额为349亿元,尚未支付的利息为43.32亿元。泰禾解释,此次股份转让框架协议的签署,将有助于推动目前进行的债务重组工作,盘活存量资产,维持正常经营。

风口浪尖上的泰禾正面临债务违约、市场 、行业政策、短期流动性等多重风险。


14日晚泰禾集团发布的半年度报告显示,报告期内 ,泰禾实现营业收入24.63亿元,同比下降83.02% 。泰禾解释,主要是受2020年上半年新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响 ,无集中交付的地产项目 ,仅有零星项目交付结转收入,造成收入较上年同期大幅下降。


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报告期公司实现归属于上市公司股东的净利润为-15.82亿元,同比下降201.33%。报告披露 ,主要原因为收入大幅下降造成的营业利润大幅减少,同时,2020年上半年投资收益主要由公司持有的合联营企业投资按权益法确认的投资收益产生 ,金额较小,较2019年同期大幅减少 。此外,报告期内公司对已到期尚未还款的借款计提预计负债并支付其他违约金等约7.76亿元 ,以上因素叠加导致本报告期出现亏损 。


从收入构成看,房地产开发业务仍是泰禾收入的最主要来源,占营业收入的比重为86.90%;服务、零售和其他业务占比较小。同期 ,公司房地产行业的毛利率为18.38%,同比下降9.71个百分点,主要是当期结转的房地产项目拿地成本较高 ,利润水平显著下降。报告期内公司房地产业务营业收入19.53亿元 ,结转面积36851.48平方米,其中住宅地产实现销售收入18.06 亿元,结转面积28930.60平方米;商业地产实现销售收入1.47亿元,结转面积7920.88平方米 。


记者注意到 ,泰禾正面临债务违约 、市场 、行业政策、短期流动性等多重风险。其中,截至2020年6月30日,公司已到期未归还借款金额为225.25亿元;截至本报告披露日 ,公司已到期未归还借款金额为349亿元,尚未支付的利息为43.32亿元。公司因子公司未履行还款义务而被列为被执行人,相关事项可能导致公司持续经营能力存在重大不确定性 。


“受到宏观经济形势和融资环境的影响 ,房地产行业近年来面临着融资难的问题,加之2020年受到新冠肺炎疫情的影响, 许多实体企业尤其是民营企业均不同程度出现流动性问题。”泰禾在报告中披露,所处的房地产行业存在负债规模普遍较大、负债率普遍较高的特点。截至报告期末 ,公司有息负债规模较大,资产负债率维持较高水平,存在短期流动性风险 。


同一天泰禾发布的另一份公告也显示 ,受地产整体环境下行 、新冠肺炎疫情等叠加因素的影响 ,公司现有项目的去化率短期内有所下降,销售预期存在波动,同时由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难 ,公司将无法按期完成公司债券“17泰禾01 ”本息的兑付。


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未来咋办?泰禾介绍,未来一年将继续以房地产业务为核心,抓销售促回款 ,加强现金流管控,通过多种渠道筹集资金,积极解决债务问题;将积极推动引入战略投资者事宜 ,优化股权结构,完善公司治理,改善公司流动性问题;同时 ,公司将继续提升管理水平,加强对项目的管控,关注人才的培养 ,为公司后续经营发展提供动力。


7月30日 ,泰禾投资集团有限公司已经与海南万益管理服务有限公司签署了《股份转让框架协议》 。海南万益为万科企业股份有限公司的全资子公司。泰禾解释,此次股份转让框架协议的签署,将有助于推动目前进行的债务重组工作 ,盘活存量资产,维持正常经营。



来源 北京日报客户端|记者 曹政


编辑:曹政




流程编辑 吴越


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原文链接:https://www.zgshzh.cn/caijing/32449.html

标签: 泰禾集团  股票  投资 

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