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“酒店豪门”也扛不住了

 2020年07月29日  阅读 75  评论 0

摘要:金茂酒店在中国一线城市黄金地段坐拥8家豪华酒店,客房价格从千元到万元不等,“酒店豪门”的称谓实至名归。经营着金贵的酒店生意,遭遇疫情不堪一击,旗下酒店入住率均未超过5成。今年中期业绩显示,受疫情影响,公司营业收入减少一半,净利润亏损近1.6亿元。随着疫情好转,酒店市场入住率缓慢回升,但疫情期间线上工作方式对商旅市场的冲击,会展、商务等活动推迟或取消,以及境内外旅游行业跌入谷底,金茂酒店入住率回升并不太乐观。今年上半年,国内旅游业、租赁业遭遇疫情重创,金茂酒店财务状况备受波及。

斑马消费 杨柘


金茂酒店在中国一线城市黄金地段坐拥8家豪华酒店,客房价格从千元到万元不等,“酒店豪门”的称谓实至名归。


“酒店豪门	”也扛不住了-今日股票_股票分析_股票吧

经营着金贵的酒店生意 ,遭遇疫情不堪一击,旗下酒店入住率均未超过5成。今年中期业绩显示,受疫情影响 ,公司营业收入减少一半,净利润亏损近1.6亿元 。


随着疫情好转,酒店市场入住率缓慢回升 ,但疫情期间线上工作方式对商旅市场的冲击,会展、商务等活动推迟或取消,以及境内外旅游行业跌入谷底 ,金茂酒店入住率回升并不太乐观。



入住率最低19%


金茂酒店有5家酒店分别位于北京 、上海、深圳等一线城市,3家布局在海南三亚、丽江等热门旅游城市。


上述酒店均位于城市黄金地段,定位高端 。第三方订房平台显示 ,金茂酒店旗下各酒店房价从千元至万元不等。


金茂酒店-SS(06139.HK)收入主要来自上述8家豪华酒店和上海金茂大厦综合体。


2020年中期业绩显示 ,公司酒店业务实现收入3.36亿元,同比下降62% 。


今年上半年,公司旗下8家酒店3437间客房虽都保持着营业状况 ,但各大酒店入住率均未超过50%。


其中,北京金茂万丽酒店 、金茂北京威斯汀大饭店入住率21%和19.2%,拥有最高入住率的崇明金茂凯悦酒店也不过46.3%。


同时 ,酒店每间客房收益均直线下降 。除了金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店的每间客房收益726元之外,其他酒店的每间客房收益均未超过500元。金茂北京威斯汀大饭店每间客房收益仅193元,同比下降382.90%;上海金茂君悦大酒店326元 ,同比下降268.10%。


斑马消费初步测算,2020年上半年,公司平均每间房收益325.75元 ,同比下降62.19% 。


今年上半年,公司实现收入6.11亿元,同比下降50% ,净利润亏损1.57亿元 ,同比减少194.58% 。


公司认为,业绩大幅下降主要是受到疫情影响,随着疫情好转 ,部分城市如上海、深圳和三亚酒店的入住率有所回升,但和去年同期仍有较大差距。


人流减少,也导致金茂88层观光厅业务极其惨淡。今年上半年 ,金茂88层观光厅业务停业近4个月,直至5月初才全面恢复营业,观光厅业务收入400万元 ,同比下降89% 。



金茂酒店向何处去


今年上半年,国内旅游业、租赁业遭遇疫情重创,金茂酒店财务状况备受波及。


截至2020年6月 ,公司有现金和现金等价物7.38亿元,公司有计息银行贷款及其他借款合计86.22亿元。


现有在手资金尚不能覆盖短期债务,公司的财务状况相当严峻 ,加之疫情后期发展不明 ,公司已在6月初宣布私有化 。


私有化主要由中国金茂来完成,中国金茂(00817.HK)持有公司66.77%股权。


按照彼时披露的信息显示,中国金茂将以每股4.8港元的价格完成对市场流通股份的回购 ,合计需31.9亿港元完成私有化要约。


公司认为,通过私有化,中国金茂可以对资产灵活调整 ,渡过困难时期 。


标普评级机构研报指出,金茂酒店私有化主要是疫情爆发给金茂酒店股价造成压力,使得中国金茂能够以较低估值收购子公司 ,另外,私有化可利用金茂酒店优质资产未其提供更多融资选择。


其实,中国金茂的资金状况早已告急。截至2019年末 ,公司有息负债960亿元,一年内债务266.63亿元,账面现金171.95亿元难以覆盖 ,资金缺口巨大 。


今年以来 ,中国金茂到处“找钱”,4月-5月,公司分别出让苏州成茂置业50%股权 ,转让嘉兴浦晨投资30%股权,以及为郑州项目引入合作方等。


克尔瑞数据显示,今年上半年 ,中国金茂全口径销售额实现1028.7亿元,同比增长31.12%。


中国金茂是中国中化集团的房地产和酒店板块平台企业,在国内房地产行业主要走高端住宅和高端酒店路线 。2014年 ,中国金茂将酒店业务分拆至港交所上市,也就是现在的金茂酒店 。


上市后,金茂酒店在资本市场表现平平 ,最近3年时间里,金茂酒店股价一直在3-4港元之间徘徊,直到私有化公布之后股价才有所上涨。截至7月28日收盘 ,公司市值92.80亿港元。


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原文链接:https://www.zgshzh.cn/caijing/26364.html

标签: 金茂 

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