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穆迪:深圳房地产市场调控措施对开发商具有负面信用影响

 2020年07月22日  阅读 34  评论 0

摘要:穆迪投资者服务公司近日发表报告称,深圳政府控制住宅价格上涨的新措施,对中国房地产开发商具有负面信用影响,原因是这将减少具有购房资质的人数,并影响二手房购房者,从而抑制房地产需求。虽然市场对上述开发商在深圳房地产的需求可能会下降,但其有竞争力的产品定价、强大的品牌实力和适应市场环境变化的能力将缓解不利影响。报告称,调控措施符合穆迪的预期,即地方政府将继续通过调整监管规定来稳定房价,并遏制投资与投机需求。

穆迪投资者服务公司近日发表报告称 ,深圳政府控制住宅价格上涨的新措施 ,对中国房地产开发商具有负面信用影响,原因是这将减少具有购房资质的人数,并影响二手房购房者 ,从而抑制房地产需求 。


穆迪助理副总裁 、分析师陈正量称:“短期内新规将延缓开发商的预售现金流,并对其流动性产生不利影响 。长期来看,新规可能会加快行业整合 ,因为运营规模较小及融资渠道疲弱的开发商的竞争力将会下降,并面临出售资产或退出市场的风险。 ”


在穆迪评级的开发商中,佳兆业集团控股有限公司 (B1/稳定) 和龙光集团控股有限公司 (Ba3/正面) 在深圳的业务规模相对较大 ,因此会受到新规的影响。虽然市场对上述开发商在深圳房地产的需求可能会下降,但其有竞争力的产品定价 、强大的品牌实力和适应市场环境变化的能力将缓解不利影响 。


报告称,调控措施符合穆迪的预期 ,即地方政府将继续通过调整监管规定来稳定房价,并遏制投资与投机需求。“我们预计,房价上涨较快的其他城市也会出台控制房价涨势的措施。 ”陈正量补充称 。


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原文链接:https://www.zgshzh.cn/caijing/23406.html

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